par Karim de Tunis 
Les Français cherchent de plus en plus un cadre ensoleillé proche de l’Hexagone. La Tunisie répond parfaitement avec ses vols directs en moins de trois heures, sa francophonie naturelle et un coût de la vie jusqu’à 52 % inférieur à la France. Plages accessibles, services modernes et communauté expat active facilitent l’installation, que ce soit pour la retraite, le télétravail ou une nouvelle aventure familiale. Ce classement des Top 10 des villes où il fait bon vivre en Tunisie pour un Français repose sur des données actualisées 2026 : sécurité, écoles, santé, loyers et ambiance quotidienne.
Les critères retenus pour ce classement
- Climat méditerranéen doux toute l’année
- Présence d’une communauté française et francophonie courante
- Coût de la vie abordable avec loyers réalistes
- Accès aux soins privés et écoles internationales
- Proximité des plages et infrastructures modernes
1. La Marsa
La Marsa reste le choix numéro un des expatriés français. Ce village côtier au nord de Tunis offre une promenade en bord de mer, des plages propres et une vie de café animée sans le bruit excessif de la capitale. Les familles y trouvent des écoles françaises à quelques minutes et des cliniques privées de qualité. La sécurité y est élevée, avec une ambiance chic et détendue idéale pour les télétravailleurs ou les couples.
Pourquoi les Français l’adorent
La proximité de l’aéroport et du centre de Tunis en 30 minutes permet de combiner vie calme et opportunités. Les villas avec jardin ou les appartements modernes attirent ceux qui veulent garder un pied en Europe tout en profitant du soleil.
Budget à prévoir
Loyer pour un trois-pièces : 1 800 à 2 500 TND. Budget mensuel couple confortable : 1 200 à 1 600 €.
2. Sousse
Sousse séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. La médina classée UNESCO voisine avec la marina de Port El Kantaoui et des plages de sable fin. Les expatriés français apprécient les centres commerciaux, les golfs et les écoles internationales. La ville reste vivante toute l’année sans tomber dans le tourisme de masse.
Pourquoi les Français l’adorent
Le coût de la vie y est 28 à 37 % inférieur à Tunis. Les loyers restent accessibles et la communauté francophone facilite les contacts. Parfait pour les familles ou les retraités actifs.
Budget à prévoir
Loyer pour un trois-pièces : 1 200 à 2 000 TND. Budget mensuel couple : 900 à 1 300 €.
3. Hammamet
Hammamet incarne la douceur de vivre tunisienne avec ses plages immaculées et son climat particulièrement doux. Surnommée la Saint-Tropez locale, la ville propose marinas, golfs et une vie nocturne modérée. Les Français y retrouvent un cadre balnéaire relaxant tout en restant connectés aux services modernes.
Pourquoi les Français l’adorent
Les résidences sécurisées et les cliniques privées attirent les seniors. La proximité de Nabeul ajoute des marchés authentiques et une ambiance villageoise.
Budget à prévoir
Loyer pour un trois-pièces : 1 300 à 2 100 TND. Budget mensuel couple : 950 à 1 350 €.
4. Djerba
Djerba attire particulièrement les retraités français grâce à son rythme paisible et son hospitalité légendaire. L’île offre des plages turquoise, des palmeraies et des villages blancs aux portes bleues. Les marchés de Houmt Souk et les couchers de soleil sur la mer créent un quotidien enchanteur.
Pourquoi les Français l’adorent
Le coût de la vie y est deux à trois fois inférieur à la France. Les vols directs vers plusieurs villes françaises et les médecins francophones simplifient tout. Une vie confortable est possible avec 1 000 € par mois.
Budget à prévoir
Loyer maison avec jardin : 1 300 à 2 000 TND (400-600 €). Budget mensuel couple : 800 à 1 100 €.
5. Monastir
Monastir combine histoire et détente avec son ribat emblématique et ses plages tranquilles. La ville attire les expatriés francophones en quête d’authenticité sans renoncer au confort. Les infrastructures modernes et la proximité de Sousse en font une option familiale solide.
Pourquoi les Français l’adorent
Le climat doux, les prix modérés et la communauté européenne établie facilitent l’installation. Les golfs et les promenades en bord de mer ajoutent à la qualité de vie.
Budget à prévoir
Loyer pour un trois-pièces : 1 000 à 1 800 TND. Budget mensuel couple : 850 à 1 200 €.
6. Sidi Bou Saïd
Sidi Bou Saïd offre un décor de carte postale avec ses maisons blanches et bleues perchées sur la colline. Les vues sur la mer et la proximité de Carthage créent un cadre romantique prisé des Français en couple ou en retraite. Les ruelles calmes contrastent avec l’animation de Tunis toute proche.
Pourquoi les Français l’adorent
Le patrimoine culturel et les cafés avec vue attirent ceux qui veulent allier esthétique et confort. Les écoles internationales restent accessibles en 20 minutes.
Budget à prévoir
Loyer villa ou appartement vue mer : 1 900 à 2 800 TND. Budget mensuel couple : 1 100 à 1 500 €.
7. Gammarth
Gammarth séduit les expatriés en quête de luxe discret. Forêts de pins, baies privées et resorts haut de gamme composent un environnement privilégié. Les Français y apprécient les villas avec piscine et la tranquillité tout en restant à 30 minutes de Tunis.
Pourquoi les Français l’adorent
Les clubs de plage privés et les restaurants raffinés rappellent la Côte d’Azur à moindre coût. Idéal pour les cadres ou les retraités aisés.
Budget à prévoir
Loyer villa avec piscine : 2 500 à 4 000 TND. Budget mensuel couple : 1 300 à 1 800 €.
8. Mahdia
Mahdia représente l’authenticité tunisienne à petite échelle. Cette presqu’île calme offre une médina pittoresque, un port de pêche et des plages peu fréquentées. Les expatriés français y trouvent une vie simple et humaine loin du tumulte.
Pourquoi les Français l’adorent
Les prix très doux et l’accueil chaleureux des habitants facilitent l’intégration. Parfait pour ceux qui veulent ralentir le rythme.
Budget à prévoir
Loyer trois-pièces : 900 à 1 600 TND. Budget mensuel couple : 750 à 1 100 €.
9. Nabeul
Nabeul voisine d’Hammamet séduit par ses marchés d’artisanat et ses plages familiales. La ville reste authentique tout en offrant des services modernes. Les Français y apprécient la proximité de la capitale du Cap Bon et un cadre résidentiel paisible.
Pourquoi les Français l’adorent
Les loyers restent parmi les plus accessibles du littoral. Les poteries locales et la gastronomie tunisienne ajoutent du charme au quotidien.
Budget à prévoir
Loyer trois-pièces : 1 000 à 1 700 TND. Budget mensuel couple : 850 à 1 200 €.
10. Sfax
Sfax attire les Français qui cherchent une ville dynamique et économique. Deuxième ville du pays, elle propose une médina riche, des hôpitaux performants et des opportunités professionnelles. Le rythme reste humain malgré son côté industriel.
Pourquoi les Français l’adorent
Les prix très compétitifs et les quartiers résidentiels calmes comme la Corniche conviennent aux familles ou aux entrepreneurs.
Budget à prévoir
Loyer trois-pièces : 900 à 1 500 TND. Budget mensuel couple : 800 à 1 150 €.
Comparaison rapide des coûts
| Ville | Loyer moyen 3 pièces (TND/mois) | Budget couple mensuel (€) |
|---|---|---|
| La Marsa | 1 800 – 2 500 | 1 200 – 1 600 |
| Sousse | 1 200 – 2 000 | 900 – 1 300 |
| Djerba | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 100 |
Ce classement des Top 10 des villes où il fait bon vivre en Tunisie pour un Français montre que chaque ville répond à des profils différents. La côte reste privilégiée pour le climat et les plages, mais toutes offrent un cadre où il fait vraiment bon vivre en 2026. Une visite sur place reste le meilleur moyen de confirmer son choix.